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소액임차인을 위한 최우선변제권이란 및 요건 최우선변제권은 임차인이 임대차가 종료될 때에도 주거를 보호하기 위해 마련한 법적 장치입니다. 이 권리를 행사하기 위해서는 임차인이 일정한 조건을 충족해야 합니다. 이러한 조건을 충족하면 다른 담보물권자들보다 우선하여 보증금을 반환받을 수 있게 됩니다. 소액임차인을 위한 최우선변제권의 요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최우선변제권 요건 최우선변제권을 행사하기 위해서는 4가지 요건이 충족되어야 합니다. 요건을 각각 살펴보겠습니다. 1. 대항력을 갖출 것 2. 소액임차인에 속할 것 3. 주택이 경매 또는 체납처분에 의해 매각될 것 4. 배당요구나 우선권 행사의 신고가 있을 것 1. 대항력을 갖출 것 주택임대차보호법에 따르면, 임대차의 경우 등기가 없어도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그다음 .. 2023. 8. 7.
국토부아파트실거래가 조회하기 아파트 매매, 임대 전 필수확인! 아파트를 매매하기 전 시세가 어떤지 알아보실 텐데요. 국토교통부에서 운영하는 아파트실거래가조회를 이용하시면 간단하게 시세를 파악하실 수 있습니다. 부동산 매매 시 단지의 시세가 얼마인지, 얼마나 거래가 되는지, 투자가치가 있는지를 알아볼 수 있는 국토부실거래가 조회하는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 국토부 실거래가 조회하기 거래당사자 또는 공인중개사는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 의거하여 부동산 매매 거래계약의 체결일로부터 30일 이내에 시장, 구청장, 군수에게 신고를 하여야 합니다. 신고한 내용을 바탕으로 국토부 실거래가 공개시스템을 통해 실거래를 조회하실 수 있습니다. 실거래가 공개시스템에서는 아파트, 연립/다세대, 다독/다가구, 오피스텔, 분양권/입주권, 상업/업무용, 공장/창고, 토지를 .. 2023. 7. 28.
2023 공인중개사 시험일정 1차 3개월 공부법 수능, TOEIC, 공무원시험과 함께 대한민국 4대 시험이라 불리는 공인중개사시험입니다. 2023년 공인중개사 시험일정과 원서접수 기간, 3개월 남은 시점에서 제가 했던 공인중개사 시험 1차 공부방법에 대해 말씀드리겠습니다. 2023 공인중개사 시험일정 한국산업인력공단에서 시험시행일을 2023년 10월 28일 토요일로 예정 공고했습니다. 응시자격은 제한이 없고, 공인중개사 시험 응시 중 부정한 행위를 한 응시자는 그 처분이 있은 날부터 5년간 시험응시가 제한됩니다. 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자도 시험에 응시할 수 없습니다. 공인중개사 시험과목 및 시험시간 공인중개사 시험은 1차 시험(1교시)과 2차 시험(1,2교시)으로 나누어집니다. 1차 시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법(.. 2023. 7. 25.
개별공시지가 조회 열람 : 부동산공시가격 알리미 개별공시지가는 국토교통부장관이 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 토지의 이용상황이나 주변환경 등 자연적, 사회적 조건이 유사하다고 인정되는 개별토지에 대하여 시장, 군수, 구청장이 단위면적당 가격(원/㎡)을 결정한 것입니다. 개별공시지가를 조회하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개별공시지가 조회하기 : 부동산공시가격 알리미 개별공시지가 조회는 부동산 공시가격 알리미에서 조회가 가능합니다. 국토교통부에서 운영하는 개별공시지가 조회사이트에 들어갑니다. 우측상단에 개별공시지가를 누르시거나 위에 링크 개별공시지가조회 바로가기를 누르시면 조회가 가능합니다. 시, 군, 구청 홈페이지와 연결되는 화면이 출력됩니다. 해당 시, 군, 구를 클릭하시면 됩니다. 저는 서울특별시를 클릭했습니다. 조회란에 서울특별시, 구.. 2023. 7. 24.

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