Real estats32 부동산 매매서류는? - 부동산 매도인 서류와 매수인 서류 일반적으로 소유권이전을 내용으로 하는 부동산거래계약을 체결하면 명의 이전을 위한 등기를 해야 합니다. 부동산등기 특별 조치법 제8조에서 조세부과를 면하려 하거나 시세차익의 이득을 얻으려 하거나 소유권 등의 권리변동을 규제하는 법령의 제한을 회피할 목적으로 등기를 하지 않은 경우는 3년 이하의 징역이나 1억 원 이하의 벌금에 처한다고 명시하고 있습니다. 가장 빈번한 거래는 주거 목적으로 아파트나 단독주택, 빌라 등을 매매하는 것일 텐데요. 오늘은 주택매매시, 등기이전에 필요한 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매계약 절차 부동산 매매계약은 집을 둘러본 후 마음에 들면 공인중개사를 통하거나 개인적으로 가계약이나 계약을 합니다. 계약 후 중도금(생략가능)을 납입한 후 잔금을 치르고, 보통 법무사를 .. 2023. 7. 14. 임대차계약시 초일산입 초일불산입 차이 임대차계약 전세계약이나 월세계약 시 기간이 내가 생각했던 것과 다른데?라고 느끼신 분들이 계실 겁니다. 7월 10일부터 2년간 살고 7월 10일에 이사를 하려고 했는데 7월 9일에 집주인이 나가라고 한다면? 오늘은 임대차 계약 시 날짜계산에 있어서 중요한 초일산입과 초일불산입에 대해 알아보겠습니다. 초일산입과 초일불산입 민법 제157조(기간의 기산점) 기간을 일, 주, 월 또는 년으로 정한 때에는 초일을 산입 하지 아니한다. 그러나 그 기간이 오전 영시로부터 시작하는 때에는 그러하지 아니하다. 민법에서는 기간을 일, 주, 월, 년 단위로 정할 때에는 초일을 산입 하지 않는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 예전 부동산 계약을 할 때에는 보통 초일 산입을 해서 많이 계약을 했지만, 요즘은 임대인의 요구가 없는.. 2023. 7. 10. 양도소득세 홈택스에서 셀프 신고하기 신고기한 부동산 양도소득세란? 토지나 건물 등 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익을 과세하는 세금입니다. 양도차액이 발생하지 않거나 1세대 1 주택에 해당하여 비과세 혜택을 받아 양도소득세를 내지 않는 경우에도 신고는 해야 합니다. 오늘은 홈택스로 셀프 양도소득세 신고하는 법을 알아보겠습니다. 홈택스로 셀프 신고 공인중개사를 통해서 매매를 하더라도 양도세신고는 셀프로 하거나 세무사에게 맡겨야 합니다. 양도차액이 발생하지 않았는데 세무사에게 맡기기는 뭔가 억울하고 아깝다는 생각이 듭니다. 부동산 양도소득세신고 어렵지 않습니다. 먼저 홈텍스에 접속해서 신고/납부란에 마우스를 올리고 양도소득세 항목을 클릭해줍니다. 2개 이상의 부동산을 이번 해에 양도를 했다면 다음 년 5월에 확정신고를 해야 하지만, 1개.. 2023. 7. 6. 허그 전세보증보험 가입으로 내 보증금 안전하게 우리나라에만 있는 전세제도. 좋은 점도 많지만 법적미비로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많죠. 전세계약이 종류 된 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는데 돌려받지 못할 때를 대비해 주택도시보증공사(HUG), 허그에서 안전하게 보증금반환을 책임지는 전세보증금반환보증에 대해 설명을 드릴게요. 허그(HUG) 전세보증금 반환보증보험 가입조건 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트. 전세계약을 할 수 있는 거의 모든 주택이 가입가능합니다. 신청은 전세계약서상 임차인이면 개인, 법인, 외국인도 가입이 가능합니다. ▶신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받을 것을 요합니다. ▶전세보증금과 선순위채권(은행근저당 등)을 더한 금액이 주택가격 X담보인정비율(90%) 이내일 것 .. 2023. 7. 4. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
