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1세대 1주택 비과세 요건은? 부동산을 매매를 했을 때 취득가액보다 양도가액이 크면 양도소득세를 납부를 해야 하는 것이 원칙입니다. 주택의 경우 우리 삶에서 필수불가결한 재화로써 국민의 주거안정을 목적으로 실거주를 위한 1주택자는 보호한다는 원칙으로 소득세법 제89조 제1항 제3호 가목에서 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 대통령령으로 정하는 요건을 충족하는 주택에 대해서는 과세하지 아니한다라고 명시하고 있습니다. 오늘은 1세대 1주택자가 양도소득세를 비과세 받는 조건을 살펴보고자 합니다. 1세대 1 주택 비과세 요건 1세대가 양도일 현재 국내에 1 주택을 보유하고 있고 해당 주택의 보유기간이 2년 이상일 경우 양도소득세를 비과세 합니다. 단, 양도 당시 실지거래가액이 12억 원을 초과하는 고급주택은 제외. ①1세대 원칙 - 1세대.. 2023. 7. 17.
부동산 매매서류는? - 부동산 매도인 서류와 매수인 서류 일반적으로 소유권이전을 내용으로 하는 부동산거래계약을 체결하면 명의 이전을 위한 등기를 해야 합니다. 부동산등기 특별 조치법 제8조에서 조세부과를 면하려 하거나 시세차익의 이득을 얻으려 하거나 소유권 등의 권리변동을 규제하는 법령의 제한을 회피할 목적으로 등기를 하지 않은 경우는 3년 이하의 징역이나 1억 원 이하의 벌금에 처한다고 명시하고 있습니다. 가장 빈번한 거래는 주거 목적으로 아파트나 단독주택, 빌라 등을 매매하는 것일 텐데요. 오늘은 주택매매시, 등기이전에 필요한 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매계약 절차 부동산 매매계약은 집을 둘러본 후 마음에 들면 공인중개사를 통하거나 개인적으로 가계약이나 계약을 합니다. 계약 후 중도금(생략가능)을 납입한 후 잔금을 치르고, 보통 법무사를 .. 2023. 7. 14.
원스토어 페이백 일정 포인트백 30% 원스토어 7월 페이백 원스토어에서 오늘의 게임 과금시 결제액의 30%를 7일 후 페이백을 하는 행사를 시행합니다. 7월 13일 단 하루동안 진행하고 적립일은 7월 20일입니다. 유효기간은 지급일로부터 14일간입니다. 그 이후에는 포인트가 사라지니 유효기간 안에 사용해야겠습니다. 포인트 적립은 네이버페이결제, 신용카드결제, 컬쳐캐쉬결제, 원스토어캐시결제, 휴대폰결제, ONE pay결제, SK pay 결제에 한정합니다. 모든 게임이 다 되는 것은 아니고 명시된 게임에 한해 포인트를 지급하니 잘 살펴보고 결제하시기 바랍니다. 원스토어 30% 페이백 게임종류 2X, 피파온라인4, 강철삼국, 꿈의 집, 달려라 공룡, 데블M, 데빌노트, 디아블로 이모탈, 라그나로크 오리진, 라스트오리진, 메르헬 판타지 모아삼국, .. 2023. 7. 13.
임대차계약시 초일산입 초일불산입 차이 임대차계약 전세계약이나 월세계약 시 기간이 내가 생각했던 것과 다른데?라고 느끼신 분들이 계실 겁니다. 7월 10일부터 2년간 살고 7월 10일에 이사를 하려고 했는데 7월 9일에 집주인이 나가라고 한다면? 오늘은 임대차 계약 시 날짜계산에 있어서 중요한 초일산입과 초일불산입에 대해 알아보겠습니다. 초일산입과 초일불산입 민법 제157조(기간의 기산점) 기간을 일, 주, 월 또는 년으로 정한 때에는 초일을 산입 하지 아니한다. 그러나 그 기간이 오전 영시로부터 시작하는 때에는 그러하지 아니하다. 민법에서는 기간을 일, 주, 월, 년 단위로 정할 때에는 초일을 산입 하지 않는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 예전 부동산 계약을 할 때에는 보통 초일 산입을 해서 많이 계약을 했지만, 요즘은 임대인의 요구가 없는.. 2023. 7. 10.