본문 바로가기

전체 글45

원룸계약 특약 퇴실청소비 내야 할까? 원룸 입주청소비용 원룸 계약 시 흔히 볼 수 있는 특약사항으로는 "임차인이 퇴실 시 청소를 하지 않을 경우 추가 청소비를 부담해야 한다" 또는 "임차인은 퇴실 시 정해진 금액의 청소비를 지불해야 한다"와 같은 내용이 있습니다. 원룸 계약 시 임차인이 퇴실청소비를 지불해야 하는지와 원룸 청소가 되어 있지 않았을 경우, 원룸 입주청소비에 대해 알아보도록 하겠습니다.원룸특약 퇴실청소비원룸임대업을 하다 보면 간혹 지저분한 상태로 퇴실하는 임차인을 겪게 되는 것이 불가피한 현실입니다.퇴실 시 청소를 완료하고 나갈지라도 청소 상태는 주관적 판단이 개입될 수 있어서, 미리 분쟁을 예방하기 위해 특약으로 청소비를 지불하는 것이 일반적입니다. 청소비는 원룸마다 다르며, 보통 5만 원부터 15만 원까지 다양합니다. 주인이 관리하는 원룸의 .. 2023. 8. 25.
아파트 선수관리비 예치금 꼭 챙기세요 (선수관리금) 아파트매매 시 가끔씩 발생하는 분쟁 중 하나는 아파트 선수관리비입니다. 선수관리금 또는 입주선수금, 관리비예치금, 관리비 선수금이라고도 합니다. 입주 시 예치금형식으로 관리사무소에 예치하고, 매매 후 이사를 나갈 때 반환받을 수 있는 비용인 선수관리비에 대해 알아보도록 하겠습니다. 선수관리비, 선수관리금, 입주선수금 선수관리비는 1개월에서 2개월 정도의 관리비를 미리 관리사무소에 예치하는 형태의 보증금을 말합니다. 아파트를 처음 신축할 때 분양이 되지 않은 세대가 있을 수가 있고, 아파트관리비는 후불로 지불되지만 관리업무상 선불로 지급해야 하는 경우 미납되는 경우를 방지하기 위해 공용 부분에 대한 관리, 운영상 필요한 경비를 예치하는 것입니다. 신축이더라도 모든 아파트가 선수관리비를 납부해야 하는 것은 .. 2023. 8. 24.
1인가구 미혼청년 특별공급 청약 조건 소득기준 가점기준 경제활동 기간이 짧아 자산형성을 하지 못한 1인가구인 미혼 청년들은 공공주택이나 민영주택 청약에 제한이 있었습니다. 공공주택은 주로 무주택세대나 사회 배려 계층이 우선 청약을 받았고, 민영주택은 가점제 방식에서 유리한 장년층이 우선 청약을 받았습니다. 정부는 5년간 공공분양 50만 호 공급을 계획하면서 이러한 어려운 환경에 처한 1인가구 미혼 청년들을 위한 특별공급 방안을 마련하게 되었습니다. 1인가구 미혼청년 특별공급의 공공분양 유형과 신청조건, 가점기준 등에 대한 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 공공분양유형 나눔형 선택형 일반형 시세70% 이하 분양 차후 환매시 손/익 70% 보장 6년 임대 후 선택 분양 미분양시 4년 연장가능 시세80% 수준 분양 ▶나눔형 나눔형은 주변 분양가 시세의 70% .. 2023. 8. 23.
농지전용부담금 계산과 면제 농지전용부담금이란? 농지전용부담금은 농지(전, 답, 과수원)를 농업생산이나 농업개량 외의 다른 목적으로 사용하는 경우 부담금을 부과하는 것을 말합니다. 우리나라에서는 각 토지마다 지목을 정해놓고 있으며, 지목에 맞게 사용되도록 규정하고 있습니다. 농지에서 다른 지목으로의 변경은 빈번하게 일어나지만, 건축물을 철거하고 해당토지에 다시 농사를 짓기 위해 지목을 변경하는 경우는 드뭅니다. 따라서 한정된 농지자원을 보존하고 관리하기 위해 농지를 다른 지목으로 변경하는 자에게 부담금을 부과하는 것입니다. 징수한 부담금은 농지조성(간척), 농지활성화 지원사업, 농지연금 등의 재원으로 활용합니다. 농지전용부담금 계산 농지전용부담금은 전용하려는 농지의 ㎡당 개별공시지가의 30%를 곱하여 계산합니다. 다만, 이때 그 금.. 2023. 8. 22.

티스토리툴바