2023 공인중개사 시험일정 1차 3개월 공부법

수능, TOEIC, 공무원시험과 함께 대한민국 4대 시험이라 불리는 공인중개사시험입니다.  2023년 공인중개사 시험일정과 원서접수 기간, 3개월 남은 시점에서 제가 했던 공인중개사 시험 1차 공부방법에 대해 말씀드리겠습니다.

2023 공인중개사 시험일정

한국산업인력공단에서 시험시행일을 2023년 10월 28일 토요일로 예정 공고했습니다.
응시자격은 제한이 없고, 공인중개사 시험 응시 중 부정한 행위를 한 응시자는 그 처분이 있은 날부터 5년간 시험응시가 제한됩니다. 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자도 시험에 응시할 수 없습니다.

공인중개사 시험과목 및 시험시간

공인중개사 시험은 1차 시험(1교시)과 2차 시험(1,2교시)으로 나누어집니다.
1차 시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법(이하 민법).
2차 시험은 공인중개사법, 부동산공법, 부동산공시법령& 부동산 관련 세법입니다.

시험시간

1차 시험 입실은 09:00까지, 시험은 09시 30분 ~ 11:10 (100분)

2차 시험 1교시 입실은 12시 30분까지, 시험은 13시~14시 40분(100분)
2차 시험 2교시 입실은 15시 10분까지, 시험은 15시 30분~16시 20(50분)

동차(1차+2차)로 시험을 치르려면 오전부터 오후까지 상당한 체력이 필요한 시험입니다.
입실시간은 감독관마다 다르지만, 정각에 입실하지 않으면 퇴실조치하는 감독관도 있으니 반드시 입실시간 전까지 입실하시기 바랍니다.

합격자 결정 방법

1차 시험은 [부동산학개론], [민법 및 민사특별법] 각 과목 100점 만점으로 하여 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 1차 합격.
2차 시험은 [공인중개사법], [부동산공법]. [부동산공시법령+세법] 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격.
올해 1차 시험을 합격을 하면 내년 1차 시험은 면제되고, 2차 시험에만 응시가능합니다. 1차와 2차 한 해에 동시에 치르는 동차 응시자 중 1차 시험에 불합격한 자의 2차 시험은 무효로 합니다. 그래서 1차와 2차를 동시에 치는 동차생의 경우에는 2차보다는 1차에 비중을 두고 공부하시는 것을 추천드립니다. 2차는 합격했는데 1차를 불합격하면 내년에 다시 1차와 2차를 동시에 공부해야 되니 부담이 될 수밖에 없습니다.

1차 3개월 공부법

필자는 2022년 1차 합격, 2023년 2차 합격을 해서 공인중개사 자격증을 취득했습니다.
2022년 코로나로 인해 운영 중이던 사업을 정리하고, 7월 말부터 공부를 시작했습니다.
주변지인들의 추천으로 박문각공인으로 인터넷 강의만 들었습니다.
8월까지 하루 2~3시간 기본강의 위주로 공부했습니다.
사업하느라 그동안 하지 못했던 취미생활도 하며 '1차는 쉽겠지'라는 안일한 생각으로 생활을 했습니다.
9월에 기출문제를 푸는데, 생각했던 난도가 아니었습니다.
9월부터 두 달간 기출문제 위주로 60점만 받자라는 생각으로 하루 8시간 이상 투자했습니다.
흔히 딱점이라고 하죠. 민법 45점, 부동산학개론 85점으로 1차를 합격했습니다.
물론, 운도 따라줬습니다만 짧은 시간 안에 합격할 수 있었던 이유는 9월, 10월에 충분히 시간을 할애할 수 있느냐가 제일 크다고 생각합니다. 두 달간 시험공부에만 매진할 수 있는 여건이라면 3개월도 합격가능하다고 생각합니다.
시간이 확보된다면 기출문제위주의 공부가 중요하다고 생각합니다.
법 과목이 많은 공인중개사 시험이다 보니, 법개정과 최신판례도 중요합니다. 기출문제집은 개정된 법과 최신판례가 반영된 문제집으로 공부하시는 것을 추천드립니다.
공인중개사 시험은 문제은행방식은 아니지만 기출문제가 그 단원의 주요 쟁점이고, 기출문제는 문제의 완성도 측면에서도 검증이 된 것이기 때문에 비슷한 지문이 출제될 확률이 높습니다. 출제위원들도 출제오류가 나오는 것이 부담스럽기 때문이죠.
같은 2~3권 사서 기출문제집을 사서 풀고, 틀린 문제는 기본서로 확인하는 과정을 거쳤습니다. 기출문제집 이 지문이 나왔을 때 답은 이것이라는 생각이 들 때까지 반복했습니다. 제가 단기간에 합격할 수 있었던 방법은 기출문제 반복.

2023 공인중개사시험 일정과 1차 3개월공부법을 알아보았습니다.
시험이 3달 정도 남았는데, 하루라도 일찍 시작해 기본강의와 기출문제정리로 합격의 기쁨을 누리시길 기원합니다.