원룸계약 특약 퇴실청소비 내야 할까? 원룸 입주청소비용

원룸 계약 시 흔히 볼 수 있는 특약사항으로는 "임차인이 퇴실 시 청소를 하지 않을 경우 추가 청소비를 부담해야 한다" 또는 "임차인은 퇴실 시 정해진 금액의 청소비를 지불해야 한다"와 같은 내용이 있습니다. 원룸 계약 시 임차인이 퇴실청소비를 지불해야 하는지와 원룸 청소가 되어 있지 않았을 경우, 원룸 입주청소비에 대해 알아보도록 하겠습니다.

원룸특약 퇴실청소비

원룸임대업을 하다 보면 간혹 지저분한 상태로 퇴실하는 임차인을 겪게 되는 것이 불가피한 현실입니다.

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퇴실 시 청소를 완료하고 나갈지라도 청소 상태는 주관적 판단이 개입될 수 있어서, 미리 분쟁을 예방하기 위해 특약으로 청소비를 지불하는 것이 일반적입니다. 청소비는 원룸마다 다르며, 보통 5만 원부터 15만 원까지 다양합니다. 주인이 관리하는 원룸의 경우 청소에 드는 인건비 정도를 지불하고. 관리업체를 통해 운영하는 원룸의 경우 이보다 더 높을 수 있습니다.

퇴실청소비 꼭 내야 하나요?

임대차 계약서를 작성할 때, 퇴실청소비에 대한 내용이 특약으로 명시되어 있으면 해당 금액을 지불해야 합니다. 이와 관련된 내용이 기재되지 않았다면 퇴실청소비를 부담할 필요는 없습니다. 그럼에도 불구하고, 임차인은 원상회복의무가 있습니다. 임대차 계약이 종료될 때, 임차인은 임대목적물을 초기 계약상태로 되돌려놓아야 합니다. 입주 시 상태가 좋지 않았는데 증거가 없다면 분쟁의 소지가 있을 수 있으므로 입주하기 전에 집상태를 확인할 수 있는 사진을 찍어두는 것이 좋습니다. 벽면의 손상, 도배 상태, 바닥재 및 타일의 상태, 전반적인 방의 컨디션 등을 사진으로 기록해 두세요.

원룸 입주청소비용

집주인이 이미 청소를 한다고 하더라도, 마음에 들지 않을 때는 입주청소를 하고 입주하기도 합니다. 입주청소 비용은 원룸, 1.5룸, 2룸에 따라 다르고 지역, 면적, 방상태에 따라 다릅니다. 보통 평당 12,000원부터 17,000원 사이의 비용이 발생할 수 있습니다. 작은 면적이더라도 청소비용은 최소 10만 원부터 시작합니다. 청소업체를 선택하기 위해 견적을 얻으려면 '숨고'나 '미소' 등 다양한 어플을 활용하여 견적을 받아보고 그중에 원하는 업체를 선택하는 것을 추천드립니다.

마치며

원룸 계약 시 특약사항 중 퇴실 시 청소와 입주청소비용에 대해 알아보았습니다. 원룸계약을 체결할 때, 공인중개사를 통하더라도 특약사항은 빠르게 읽고 넘어가는 경향이 있습니다. 계약서 작성 전에 꼭 특약사항을 먼저 확인을 하고 자세히 살펴보시기를 추천드립니다.