원룸 계약 전,후에 꼭 알아야 하는 도배비용 가이드

새롭게 원룸에 처음 입주하려는 경우나, 계약 기간이 끝나 이사 전 도배를 해줘야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 원룸은 공간이 좁기 때문에 벽지의 상태가 집의 전체 분위기를 좌우하고, 전·월세 계약 조건에 따라 도배 여부가 비용으로 직결되기도 합니다. 그래서 많은 사람들이 도배를 먼저 검토하지만, 막상 업체 견적을 받아보면 원룸 도배비용이 생각보다 크게 차이 나 의문이 생기곤 합니다.

왜 도배비용이 이렇게 들쭉날쭉할까요?

새로 입주하는 세입자나 여러 이유로 퇴실 후 도배를 고민하는 세입자에게 도움이 되는 도배비용에 대해 알아보겠습니다.

원룸 도배비용이 일정하지 않은 이유

도배비용은 단순히 평수만으로 정해지지 않습니다. 벽면의 상태, 작업환경에 따라 견적이 크게 달라질 수 있습니다.

벽 상태

●균열이 있어서 곰팡이나 습기가 잘 생기는 벽

●울퉁불퉁하고 고르지 않은 벽

●이전 세입자의 생활 흔적(못자국, 구멍 등)

●기존 벽지 제거 후 벽면 손상이 심할 때

이런 문제들은 별로의 보수 작업(퍼티, 샌딩)이 필요하기 때문에 비용이 증가합니다.

 

구조적 난이도

원룸이라도 실제 내부 구조는 천차만별입니다.

붙박이장이 있거나 몰딩,콘센트가 많은 구조, 가벽 또는 다락형 구조는 시공 시간이 늘어나 도배비용이 증가합니다.

 

작업 환경

입주 전이라면 비교적 작업이 수월하지만, 퇴실 전이라 가구가 남아 있다면 작업 환경이 복잡해져 비용이 추가되기도 합니다.

따라서 짐이 없는 상태에서의 도배가 비용이나 완성도면에서 유리합니다.

벽지선택이 도배비용을 결정

원룸 도배비용의 절반은 벽지 종류에 따라 결정됩니다.

입주 전 도배인지, 퇴실 책임 도배인지에 따라 선택 기준도 달라질 수 있습니다.

●합지벽지 - 가장 저렴하고, 빠른 시공이 가능합니다. 단점은 내구성이 낮고, 오염에 취약합니다.

●실크벽지 - 청소가 쉽고 오래 사용가능한 벽지입니다. 신축원룸이나 장기거주 시 적합합니다. 합지보다 1.5~2배 비쌉니다.

●친환경 벽지 - 냄새와 유해물질 방출이 적습니다. 신혼부부나 장기 거주자, 예민한 거주자에게 잘 맞습니다. 가장 비용이 높습니다.

 

도배를 입주 전에 할 경우에는 "내가 여기에 얼마나 살 것인가"가 기준이 되지만, 퇴실 전에 도배해야 할 상황이라면 건물주와 협의하여 가장 경제적인 합지벽지로 선택하는 것을 추천드립니다.

 

견적 받을 때 꼭 챙겨야 할 포인트

입주 전 도배든 퇴실 도배든 다음 사항을 체크하면 불필요한 비용을 피할 수 있습니다.

벽 상태 사진 명확하게 보내기

벽 전체 정면,좌우 측면, 천장 라인과 곰팡이·찢김 부위 등을 고해상도로 촬영해 전달하면, 업체가 현장을 보다 정확하게 판단해 합리적인 견적을 제시할 수 있습니다.

반면, 저해상도 사진이나 주요 손상 부위가 식별되지 않는 경우에는 실제 방문 시 사진과의 차이로 인해 추가 비용을 요구할 수 있으므로 주의해야 합니다.

 

덧방 가능 여부 확인

벽 상태가 괜찮다면 기존 벽지를 뜯지 않고 덧방 도배가 가능해 비용을 절약할 수 있습니다.

 

최소 2~3 곳은 비교하기

업체마다 사용하는 자재의 브랜드와 시공 방식이 다르기 때문에 견적 차이는 불가피합니다. 포트폴리오 사진을 통해 모서리·몰딩 등의 마감 품질을 확인하고, 실제 고객 후기에서 시공만족도와 대응 수준을 살펴보는 것이 중요합니다. 또한 시공 후 하자 보수 체계가 명확한지, 사용하는 브랜드와 등급을 투명하게 제시하는지도 비교해 신중하게 선택하시기 바랍니다.

마무리 : 원룸 도배비용은 벽지+ 벽 상태+ 시공난이도

도배비용은 '벽지등급 + 벽 상태 + 시공 난이도'로 결정됩니다.

이 세가지 기준만 이해하면 불필요하게 높은 금액을 지출하지 않고, 예산에 맞는 합리적인 선택이 가능합니다.

작은 원룸일수록 도배가 전체 인테리어 분위기를 좌우하기 때문에, 입주 전에는 밝고 깔끔한 분위기로 새로 꾸미고, 퇴실 전에는 불필요한 비용을 최소화하여 정리하는 것이 현명합니다.